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自農曆年後,國內的金融機構就頻傳風險控管的問題。首先是報載台北地檢署破獲美鈔偽造集團,農曆年前企圖以200萬假美鈔向兆豐金旗下兆豐銀行兌換新台幣,兆豐金慘賠4600萬元,成為全台首宗偽造美鈔詐騙案。

沒多久,華南銀行也被爆遭犯罪集團利用,而讓房屋貸款人超貸5.2億元,已有2.7億元逾放,金管會開罰300萬元。以上金額對兩家金控公司來說,雖然金額沒有大到影響整體營運,但是3月底,台灣中小企銀因為發生行員違規冒貸及挪用客戶款項長達9年、金額超過2千萬元,被金管會重罰400萬元之後,5月時,又傳出台北富邦銀行內控出包,某分行出納挪用庫存現金新台幣1600萬元長達約1年,被金管會開罰200萬元。

甚至才在幾天前,警方破獲了一件更令人匪疑所思的案子。話說4月時,壹電視節目「正晶限時批」揭露一名60歲多申姓婦人的遭遇,她理財型房貸銀行有700萬存款,疑似被詐騙集團盯上,並假冒身份,用偽造身份證和印鑑開了新戶頭,並藉由辦理印鑑遺失,換了新印鑑,成功申請網路帳戶,以網路帳戶轉帳,她戶頭裡的700萬元,就這樣被盜領走。

而之後被警方逮獲的黃嫌,雖然理財型房貸只高中畢業的學歷,但他無師自通,精研證件變造技巧,利用現今證件多為雷射印表機列印而成的盲點,再四處收購真的證件,順利變造出難以辨識的假證件,精密技術連戶政事務所人員均無法辨別真偽。

之後,黃嫌並利用假的委任書,向國稅局查詢大量的「利息所得」,藉著利息金額回推儲蓄總額,然後找理財型房貸來人頭申辦被害人的新帳戶,同時間在原銀行開通網路帳戶,最後他再找來車手幫他進行網路轉帳,銀行人員通常會誤以為是當事人帳戶之間的金流移轉,殊不知錢早已落入黃嫌等人口袋。

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大紀元2016年06月03日訊】(大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導)激烈的競爭促使澳洲房貸固定利率下調至歷史低點,但業內人士提醒固定利率貸款並不總是最佳選擇。


據每日電訊報報導,就在本週,澳洲國民銀行旗下的網上銀行 UBank在把一年和三年期的固定貸款利率大幅削減為3.69%,這是該行史上的最低利率,但借款人被警告不要輕易被固定利率貸款吸引,因為預計今年晚些時候澳儲銀可能會進一步下調現金利率 ,固定和可變利率貸款可能會隨之進一步下降。

金融比較網站Finder.com.au的發言人哈桑(Bessie Hassan)說,這些最新的固定利率或是我們見過的最低利率了。但她警告說,固定利率並不總是顧客們的最好選擇。她說: 「固定利率貸款可能有些不靈活,如果客戶理財型房貸決定提前還款,會有某種形式的費用。」

根據他們的數據庫,對30萬30年期房貸,若平均標準的可變利率是4.95%,每月需還款1601澳元。若利率為4.52%,每月還款1524澳元。

UBank的總裁哈頓(Lee Hatton)表示,抵押貸款市場的競爭非常激烈,越來越多的借款人想要固定他們的貸款利率。他透露,去年該行僅有9%的客戶選擇固定利率房貸,今年該比例已上升至14%。

Rising Tide Financial Services的董事總經理布朗(Chris Browne)警告借款人,要理解固定利率貸款這個術語,因為這會對額外還款有限制,如果貸款提前付清還會有罰款。

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現在許多新鮮人才剛踏入社會,身上就背理財型房貸負一筆學貸。根據教育部統計,高中職以上學校學生就學貸款的人次,從民國83學年度的4萬多人次,至102學年度時已增長至62萬多人次。

小摳求學時,為了精進自己的專業能力,決定就讀研究所,並申請了20萬元的就學貸款。收到第一次還款通知之後,才驚覺自己有貸款需要償還。不喜歡有債在身的她,採取儘速還款的方式,除了每月按時繳納應還的款項之外,若有結餘或是獎金等,也會整筆償還,最後只花17個月就繳清學貸。

跟其他貸款相比,就學貸款的利息較低,需要急著還清嗎?就學貸款又有哪些重點需要留意?如果社會新鮮人因為低薪,或求職不順利,暫時無力償還就學貸款,該怎麼辦?種種關於就學貸款的疑難雜症及學貸族應該要注意的事項,請看以下的分析。

操作心法1
貸款前,需了解貸款利率及還款期數

首先要了解的是利息該如何計算。以2016年1月為例,申請就學貸款的學生,需負擔的利息為1.69%,其計算方式為郵局1年期定期儲金機動利率,再加碼年息0.55%來計算(未來可能因利息的變動而有所不同)。

社會新鮮人畢業後1年還完學貸
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